Immobilienrecht

3. Rechtsgrundlagen

In Bezug auf Grundstücksrechte in den VAE bestehen zur Zeit noch einige Unsicherheiten. Dies gründet vor allem auf fehlenden umfassenden Gesetzen und Durchführungsverordnungen. Jedoch arbeiten alle Emirate an dem Erlass neuer Vorschriften. Vor allem das Emirat Dubai verzeichnet rege Gesetzgebungsaktivitäten. Mittlerweile bestehen bereits Regelwerke hinsichtlich Treuhandkonten, Kauf im Planungsstadium, Immobilienfinanzierung, Wohnungseigentumsrecht und Maklertätigkeiten.

Damit der Entschluss, eine Immobilie in den VAE zu erwerben, auch zum Erfolg führt, sollten insbesondere folgende Aspekte beachtet werden:

• Fundierte Marktanalyse
• Auswahl etablierter Projektentwickler und Makler, die bei den zuständigen Behörden ordnungsgemäß registriert sind
• Genaue Prüfung des Kaufvertrags und sonstiger Unterlagen
• Kalkulation aller, auch künftig anfallender Kosten
• Zahlung fälliger Gelder nur auf ein Treuhandkonto und an die jeweils Empfangsberechtigten

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